About Us会社概要
未来を育む不動産運営を、あなたとともに
株式会社グラディア（GRADiA Inc.）は、AI技術や自動化ツールを活用し、不動産運営の効率化と信頼性向上を目指す企業です。私たちは、オーナー様の資産価値を最大化し、ゲストに安心と満足を提供する仕組みづくりに取り組んでいます。
2025年春には、国土交通省認定の「住宅宿泊管理業 登録実務講習」を全国で提供予定。不動産の可能性を広げるため、業界を担う人材育成にも力を入れています。
グラディアは、不動産を通じて未来を描くパートナーとして、オーナー様とともに新しい価値を創り続けます。
Service事業概要
01
民泊管理
- 物件選び・開業準備から運営管理まで、全国どこでもトータルでサポートします。
- 法令遵守と高品質運営：清掃やゲスト対応を徹底することで、Airbnb評価平均4.8以上をキープし、リスティングの更新や料金調整で高い予約率と安定収益を実現します。
02
住宅宿泊管理業 登録実務講習（2025年4月25日開講）
国土交通省認定の実務講習機関として、資格取得を支援します。
修了後は、質の高いクローズドコミュニティを通じて、登録後の実務や運営に役立つ情報提供やフォロー体制を整備し、長期的な支援を目指します。
03
不動産管理・システム構築サポート
通常の不動産管理に加え、民泊運営を効率化するシステム構築を進めています。
チャットボットや清掃管理、無人でのチェックイン・チェックアウトを実現する仕組みを提供し、オーナー様の負担軽減と運営の安定化を目指します。また、クローズドコミュニティの中で運営に役立つ最新情報を共有し、適宜サポートを行っています。
04
不動産活用サポート・プランニング
物件の特徴や立地条件を活かした活用プランの提案から、民泊や簡易宿泊所など事業用物件のM&Aサポートまで対応。
市場調査や収益分析を基に、オーナー様の資産価値を長期的に高めるための多角的なサポートを提供します。
Achievement管理実績
物件１：渋谷物件
- 徒歩8分で渋谷駅にアクセスできる好立地。
- 周辺にオフィスや商業施設が多く、長期滞在でも便利に生活可能。
- 室内設備が整っており、快適な滞在を求めるゲストが集まるため、トラブルがほとんどないのが特徴。
- 渋谷エリアの魅力（飲食・ショッピング・ビジネス）を活かし、やや高めの価格設定でも安定収益を得やすい物件。
都市型の利便性による長期安定運用型物件
物件2：大分（別府）物件
- 源泉掛け流しの温泉付き戸建て。
- アジア圏からの来訪者が多い別府エリアで、日本らしさ（温泉文化・和風戸建て）を求める旅行者に人気。
- プロジェクターや徹底した清掃など、細部までこだわった内装により、高評価レビューとリピーターを獲得。
- 短期滞在が中心でも、高単価を実現できるうえ、年間を通して温泉需要があるため稼働率も高い物件。
温泉と和風の魅力を活かした短期高単価物件
