住宅宿泊管理業 登録実務講習|民泊学院不動産の資格も、実務経験も、
いらない。
1日の講習で、民泊の管理業者へ。
家主不在型の民泊には、住宅宿泊管理業者が必要です。民泊学院の講習を修了すれば、資格や実務経験がなくても国土交通省へ管理業者として登録申請できます。自宅からZoomで受講、講義と修了試験はその日のうちに終わります。


不動産・宿泊業の法務に精通した弁護士3名が直接講義渡辺徹志(日本/NY州)・松浦絢子(宅建士)・西野良和 講師紹介を見る →
3問でわかる、あなたの受講プランSTEP 1–3
Q1いつまでに管理業者として登録したい?
Q2今の状況に近いのは?
Q3カメラ付きのパソコンはある?
※受講にはパソコン+もう1台(スマホ等)の計2台が必須です。2台をご用意できない方はお申し込みいただけません(当校では機器の貸し出し・ご用意はできません)。2台をご用意できることをご了承のうえ、お申し込みください。
※お申し込みフォームでは、本人確認書類のアップロードのためGoogleへのログインが必要です。Yahoo!メールなど今お使いのメールアドレスでも、Googleアカウントは無料で作れます(Gmailを新しく作る必要はありません)。Googleアカウントをお持ちでない方はこちら(作り方をメールでご案内します)
Lecturers
この3名の弁護士から、
直接講義を受けられます。
国際法律事務所・不動産会社・事業経営の現場を経験した弁護士が、住宅宿泊事業法と契約実務を「現場でどう使うか」まで解説。録画配信ではなく、当日のZoomで弁護士本人が講義します。質問は講義中にZoomのチャットで受け付け、講師が回答します。
※各回2名の講師が午前・午後を担当します。担当講師は回によって異なり、「お知らせ」で毎月ご案内しています。万が一法律的な相談が必要になった場合のフォロー体制も整えています。
About
住宅宿泊管理業 登録実務講習とは
住宅宿泊管理業とは、民泊オーナー(住宅宿泊事業者)から委託を受けて、宿泊者対応・清掃・衛生管理・設備管理・安全確保などを行う仕事です。家主不在型で民泊を運営する場合、原則として住宅宿泊管理業者への委託が必要です。
管理業者として国土交通大臣の登録を受けるには、宅地建物取引士などの資格、または2年以上の実務経験が求められます。登録実務講習を修了すると、資格や実務経験がない方でも登録要件を満たせます。
民泊学院は、国土交通省に登録された実施機関(登録番号(1)第05号)として、株式会社グラディアが運営しています。
| 講習名 | 住宅宿泊管理業 登録実務講習 |
|---|---|
| 実施機関 | 民泊学院(株式会社グラディア) |
| 登録番号 | 国土交通省 登録番号(1)第05号 |
| 修了生数 | 670名以上(2026年9月時点の累計。国土交通省への実施結果報告に基づく) |
| 受講料 | 34,500円(税込・テキスト、動画教材込み) |
| 形式 | 完全オンライン(Zoom) |
| 時間 | 自主学習20時間+講義7時間+修了試験1時間 |
| 講師 | 弁護士3名(渡辺徹志・松浦絢子・西野良和) |
| 合格基準 | 修了試験の正答率80%以上(直近の合格率98%) |
| 修了証 | 試験後1週間以内にPDFで発行 |
| 受講対象 | 不動産の資格・実務経験がない方も受講可 |
| 開催 | 毎月(2025年4月開講) |
| お問い合わせ | info@gradia-estate.com(メールのみ) |
Your Roadmap
申し込んだ日から、
登録申請までの道のり。
回を選ぶと、あなたの日付で逆算スケジュールが表示されます。
決済の確認後に届く案内メール(2通目)から学習システム(LearningBOX)へ登録でき、「環境チェック」に合格した時点で動画学習(約3時間)が開きます。先に動画を進めておくと、当日までに余裕ができます。
※日付は目安です。テキストは決済後1週間以内に発送、修了証は試験後1週間以内にPDFで発行します。
このPCではZoomを開きません。同時に開くとエラーの原因になります。
講義開始から試験終了まで繋いだまま。お顔が常に映るように置きます。
PCが必須
環境チェックと修了試験はパソコンのみ。動画学習はタブレット等でも視聴できます。
カメラ付きPC
内蔵カメラまたは外付けWebカメラ(本人確認・顔認証に使用)。
Windows
Google Chrome または Microsoft Edge(最新版推奨)。
Mac
環境チェック・修了試験はSafari、動画学習はGoogle Chromeを推奨。
Curriculum
カリキュラムと当日の時間割
住宅宿泊管理業とは、民泊オーナー(住宅宿泊事業者)から委託を受け、宿泊者対応・清掃・衛生管理・設備管理・安全確保などを行う業務です。本講習は国土交通省が定める内容に沿って構成しています。
自主学習
テキストと動画教材(約3時間)で、ご自宅や勤務先で学習。講義までに必ず終了してください。
オンライン講義
Zoomで受講。自主学習で得た知識を、弁護士の解説と演習でさらに深めます。
オンライン試験
講義終了直後の17:10からPCで受験。正答率80%以上で合格です。
| 時間 | 講題 | 重点 |
|---|---|---|
| 09:00–09:55 | 民泊とは/住宅宿泊事業者/管理業者① | イ |
| 10:00–10:55 | 住宅宿泊事業者・管理業者② | イ |
| 11:00–11:55 | 住宅宿泊事業者・管理業者③+契約の基礎① | ロ |
| 11:55–12:30 | 昼休み | — |
| 12:30–13:25 | 契約の基礎②+管理受託契約の流れ | ロ |
| 13:30–14:05 | 締結前書面と契約事項 | ロ |
| 14:10–15:05 | 住宅宿泊管理受託標準契約書 | ロ |
| 15:10–16:05 | 住宅宿泊管理業者の登録申請の流れ | イ |
| 16:10–17:05 | 総括 | イ/ロ |
| 17:10–18:10 | 修了試験(60分)※一斉開始 | — |
イ:住宅宿泊事業法の趣旨並びに住宅宿泊管理業者の役割及び義務に関する事項/ロ:管理受託契約並びに法第33条第1項及び第34条第1項の書面の作成に関する事項
Why Minpaku Gakuin
全国に5つある登録講習機関のなかで、
民泊学院が選ばれる理由
待たずに受けられる
「次は数か月後」と待つ必要がありません。登録したい時期から逆算して回を選べます。
交通費・宿泊費がかからない
申込・決済・事前学習・講義・試験・修了証まですべてオンラインで完結します。
弁護士が直接講義
不動産法務・宿泊業の法規制に精通した弁護士が、毎回Zoomで生講義。質問はチャットで受け付けます。
| 比較項目 | 民泊学院 | 対面型の実施機関 |
|---|---|---|
| 受講形式 | 完全オンライン(Zoom) | 対面・集合形式が中心 |
| 受講料(税込) | 34,500円 | 33,000円〜40,000円+交通費・宿泊費 |
| 講師 | 弁護士3名(民泊新法に精通) | 行政書士・弁護士など |
| 開催頻度 | 毎月・追加受付あり | 年数回〜月1回 |
| 修了証 | 試験後1週間以内にPDFをメールで発行 | 紙で郵送が一般的 |
| 修了後 | 修了生コミュニティ・行政書士の申請サポート(有料) | 機関による |
※他機関の情報は各機関の公開情報に基づく一般的な傾向です(2026年5月時点)。詳細は各機関にご確認ください。
修了生限定コミュニティ
修了生のみが参加できるLINEコミュニティ(任意・別サービス)。法改正や市場動向などの情報を共有します。
顧問行政書士の申請サポート
国土交通省への管理業者登録の申請を、顧問行政書士が代行(有料)。
顧問弁護士への法務相談
民泊運営で法律問題が起きたとき、弁護士に相談できる体制を整えています。
Your Worries
申し込む前の「不安」、先に解消します
カードをタップすると答えが表示されます。
講師の弁護士先生の説明が丁寧で、とても分かりやすかったです。Y・T 様(2025年5月受講)
子育て中でも受講できるオンライン形式がありがたかったです。S・H 様(2025年7月受講)
再試験対応も迅速で翌月に合格できました。K・M 様(2025年7月受講)
Price & Payment
受講料・お支払い・領収書
住宅宿泊管理業 登録実務講習
- 印刷テキスト(ご自宅へ郵送)
- 動画教材(約3時間)+学習システム
- Zoom講義7時間(弁護士による直接指導)
- オンライン修了試験1時間
- 修了証(PDF)の発行
- 修了後のLINEコミュニティ参加権(任意・別サービス)
お支払い方法が選べます
カード・Apple Pay・Google Pay は、申込後に届く1通目のメールのURLから決済画面を開いてお支払いください。カードは Visa・Mastercard・JCB・American Express に対応。スマホからは Apple Pay/Google Pay でそのままお支払いいただけます。カード・Apple Pay・Google Pay は、決済が確認されると受講案内メール(2通目)が自動で届き、案内に沿って学習を始められます。
銀行振込:決済画面で「銀行振込」を選ぶと、お客様専用の振込先口座が表示されます。ご入金を確認でき次第、受講案内メールを自動でお送りします(振込完了のご連絡は不要です。振込手数料はご負担ください)。
銀行振込:当校指定口座へのお振込みにも対応しています。振込先はお申し込み後のメール(1通目)でご案内します。振込手数料はお客様のご負担です。お振込み後は info@gradia-estate.com へご連絡ください(ご入金を確認でき次第、学習システムのご案内をお送りします)。
コンビニ払い:決済画面で「コンビニ払い」を選ぶと、お支払い番号が表示されます。期限までにコンビニのレジでお支払いください。お支払いを確認でき次第、受講案内メールを自動でお送りします。
お支払いの最終期限:講義の1週間前(7日前)の23:59(日本時間)まで。申込期限を過ぎた回(若干名受付)は、お申し込み後すぐにお支払いをお願いします。期限を過ぎてからのご入金は、自動では受講確定となりません。事務局が確認のうえご連絡します。
お支払い・環境チェックの合格・2台の機器の動作確認などが期限までに整わない場合、その回の受講はお受けできません。受講環境の準備不足によって、事務局の確認のうえ当該回の受講を見合わせる場合は、原則として1回、無料で振替をご案内します。
カード決済:Stripeから自動でメール送信
決済完了メールに領収書が付いています(宛名は決済時に入力したお名前)。会社名など別の宛名の領収書は自動では発行されません。必要な方は決済日に「宛名・但し書き」を添えてメールでご連絡ください。別途発行します。銀行振込の方も同様にご連絡ください。
日程変更は3日前まで・1回無料
講義日の3日前までにご連絡いただければ、1回無料で別の回へ変更できます。毎月開催なので翌月の回へ移れます。
登録実務講習事務規程 第4条
キャンセルは最初にお申し込みいただいた受講日を基準に判定します。14日前まで:全額返金/13日前〜7日前:50%返金/6日前以降:返金不可です。振替先の受講日を基準に返金可能な期間が復活することはありません。
※14日前まで・テキスト未発送の全額返金では、実際に発生した決済手数料を差し引きます。実額は決済方法ごとに確認してご案内します。
※無料振替もしくは振替を行った方は、14日前の全額返金の対象外です。振替後にご本人がキャンセルをご希望の場合は、14日前までの区分も50%返金の対象です。振替後も最初にお申し込みいただいた受講日を基準に期間を判定し、6日前以降は返金不可です。
※テキスト(教材)発送済みの場合は、上記の率で計算した返金額から、テキスト代・配送料・返金手数料として3,500円を1回だけ差し引きます。返金不可の区分は0円で、追加のご請求はありません。
例(受講料34,500円):50%区分は、テキスト発送前17,250円/発送後13,750円のご返金です。
再試験(1回限り・税込)
正答率80%以上で合格。不合格の場合は、3ヶ月以内の講習日(最短で翌月)に再試験を受けられます。
Schedule
開催日程とお申し込み
ご希望の回の「この回で申し込む」を押すと、その回が選択された状態で申込フォームが開きます。講義 9:00–17:05/修了試験 17:10–18:10(すべてオンライン)。
申込フォーム送信 → 1通目(受付完了・お支払いのご案内)→ 決済 → 2通目(受講案内・学習システムのご案内)の順に届きます。24時間以内に届かない場合は迷惑メールフォルダをご確認ください。
FAQ
よくあるご質問
住宅宿泊管理業の登録実務講習とは何ですか?
受講資格はありますか? 未経験でも受けられますか?
費用はいくらですか? 追加費用はありますか?
オンラインだけで修了できますか? 会場に行く必要はありますか?
Googleアカウントを持っていません。申し込めますか?
支払い方法は何がありますか?
申込期限はいつですか?
申し込んだあと、メールは何通届きますか?
- 1通目:お申込み受付完了|お支払いのご案内
- 2通目:決済完了|受講案内・事前準備のご案内(最重要)
- 3通目:受講日1週間前リマインド
- 4通目:講義当日の流れ・修了試験の手順(3日前)
- 5通目:講義前日リマインド
- 6通目:講義終了後のご案内
テキストが届く前に学習を始められますか?
環境チェックとは何ですか?
当日、試験が開けなかった場合はどうなりますか?
ご不安な方は、必ず講義の1週間前までに事務局へご確認ください。(機器2台のご用意はお申し込みの条件です。当日2台がそろわない場合も、ほかの準備不足と同じ扱いになります。)確認をされないまま、当日になって「ログインできない」「開き方がわからない」「修了試験がどこにあるかわからない」等のお問い合わせをいただいても、一切お答えできません。その場合は次回の回への振替となります。
領収書は発行されますか? 会社名義にできますか?
修了証はいつもらえますか?
宅建を持っていますが、この講習は必要ですか?
電話で問い合わせできますか?
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動画で6分。管理業者になるまでの全手順
「資格ゼロでOK」になった法改正から、登録のステップ・費用・期間まで解説しています。YouTube・LINE・Xの登録で最新情報が届きます。
【2026年版】資格ゼロでOK!民泊管理業者になる方法
Get Your Ticket
弁護士3名から直接学ぶ、
1日の講習。
申込フォームを送信すると受付完了メールが届きます。決済の確認後に届く案内メールから、学習を始められます。
