関東×地方をつなぐ新しい宿づくりと “体験民泊ラボ” の構想
はじめに ── 個人的チャレンジ
「民泊は都市圏 or 富士山周辺でやるもの」── そんな固定観念を壊したくて、
このたび 山梨県甲府市 に新しい物件を購入しました。
実は甲府、
- ワイナリー巡り
- サイエンス・アドベンチャーが楽しめる県立科学館
- 長野・清里・八ヶ岳にも 1 時間以内
と、ファミリーでも大人旅でも楽しめるスポットが満載。
それなのに宿泊施設、とりわけ民泊が少ない。
「だったら自分たちで盛り上げよう！」── これが今回のプロジェクトの原点です。
物件のポイント
| フロア | 用途 | ねらい |
|---|---|---|
| 1F | 元小料理店でカウンターバーあり | 体験民泊ラボとして開放。 DIY講座・キッチン交流イベント・ワークショップを予定。 個人的に甲府の地酒（ワイン）をゲストに振る舞いながら自分が楽しむスペースにしようかと。。。お酒好き大歓迎😄 |
| 2F・3F | 宿泊エリア (最大定員 8 名) | 実際の民泊オペレーションを“見える化”。 設営～消防～OTA公開まで実践を見ていただきたいなと。 |
消防・保健所への届出も自ら行い、住宅宿泊事業のフローを再点検します。
“体験民泊ラボ” って何をするの？
- 開業準備の現場見学
- 家具設置・消防設備チェック・写真撮影…全部リアルタイム公開
- DIY & オペレーション実習
- ベッドメイク最速手順・掃除ルーティンなんか紹介
- プレオープン 宿泊体験
- これから始める人に伝えたい。ゲスト側に立って実感しなきゃわかんない。そこで、民泊行う人が体験できる場所としても開放しようかな？と。
- 民泊オーナー交流会
- 関東圏×地方のマッチングと情報交換の場に。お手伝いしてくれた方は甲府の美味しいものと地酒振る舞います。楽しく乾杯を目当てに😄（美味しいお寿司、見つけたんです🎵）
お手伝い大歓迎！
「管理業を始めたい」「現場を見てみたい」方はぜひご連絡ください。
1〜2 か月かけて設置・検証予定です。
なぜ甲府なのか？ 3 つのマーケット仮説
- 富士山エリアの“次の一手”
→ 首都圏から 90 分、富士五湖から 45 分。周遊客の受け皿に。 - ワイナリー＆グランピング人気
→ 夜は甲府泊でコスト圧縮＋翌日早朝からワイナリー巡り可。 - ファミリー需要の受け皿不足
→ 科学館や動物園など子ども向け施設が多いわりに宿が少ない。
今後のスケジュール（予定）
| 期間 | 進捗 |
|---|---|
| 7 月 | 物件引渡し／図面チェック／消防・保健所申請 |
| 8 月 | 家具家電設置／OTA 初期設定／テスト宿泊（関係者） |
| 9 月 | 民泊スタート／体験民泊オープン |
興味のある方へ
- 設営作業を手伝って 民泊運営の現場 を学びたい
- 甲府での 体験 宿泊 してみたい
- 自分も物件を探して 民泊（特に体験民泊）を始めたい
- こちらの件、営利目的じゃなくて個人的に趣味活動の域でしてますので、お客様気質の方は連絡してもらっても対応できないと思います。事前にすみません😄
🏫 最後に ── 民泊学院からのお知らせ ちょっと宣伝
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お問い合わせ
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甲府でお会いできる日を楽しみにしています！
どうぞよろしくお願いいたします。
（株式会社グラディア／民泊学院 代表）