こんにちは！2025年、日本の観光業は完全復活し、インバウンド需要が過去最高を記録中です✨ 今日は「地域によって異なる訪日外国人の特徴」と「それに合わせた民泊の作り方」について、実践的なアドバイスをお届けします！
都市部と地方で違う！外国人観光客の特徴とは？
東京・大阪・京都の外国人ゲストって？
都市部、特に東京・大阪・京都は訪日外国人の約70%が訪れる人気エリア。その内訳を見てみると：
- 東京: アジア圏65%（中国・韓国・台湾が中心）、欧米圏30%
- 大阪・京都: アジア圏がさらに多く70%（特に中国・韓国からの観光客が多い）
都市部の外国人ゲストは短期滞在（3〜5日）が多く、「観光名所へのアクセスの良さ」を重視する傾向があります。
地方都市（北海道・沖縄・福岡）の特徴は？
地方都市は独自の魅力があって、特定の国からのファンが多いんです！
- 北海道: 台湾・香港からのゲストが45%！冬のパウダースノーを求めてオーストラリア人も多い
- 沖縄: 台湾・香港40%、中国25%、韓国20%
- 福岡: 韓国からのゲストが65%と圧倒的！地理的に近いので日帰りや短期旅行も
地方都市では滞在期間が長め（5〜7日）で、その地域ならではの体験を求める観光客が多いのが特徴です😊
田舎・リゾート地域はどうなの？
温泉地や山間部などのリゾート地域では、日本人と外国人の比率が地域によってかなり違います。
| 地域 | 日本人 | 外国人 | 外国人の主な国籍 |
|---|---|---|---|
| 箱根 | 70% | 30% | 欧米圏、アジア富裕層 |
| 白馬 | 40% | 60% | オーストラリア、欧米圏 |
| 別府 | 85% | 15% | 台湾、韓国 |
| 軽井沢 | 80% | 20% | 欧米圏、シンガポール |
これらの地域では「日本の伝統」や「自然」を求める長期滞在者も多く、リピーターになりやすい傾向があります。
地域別！成功する民泊の作り方
都市部での民泊づくりのコツ
都市部では、コンパクトでも機能的な民泊が喜ばれます！
おすすめポイント：
- スマートロックでセルフチェックイン（忙しいゲストに人気）
- 多言語対応の説明書とポケットWi-Fi
- 駅から徒歩10分以内の立地が最強
都市部では「効率的に観光できる」環境づくりがカギです！ゲストの多くは「寝るだけ」という意識なので、清潔感と機能性を重視しましょう👍
地方都市での民泊づくりのコツ
地方都市では、その土地の魅力を生かした民泊が差別化できます！
おすすめポイント：
- より広いスペース（都市部より安く提供できる強み）
- 地元の工芸品や特産品をインテリアに取り入れる
- 地元の穴場スポット情報を提供する
地方都市では「その地域ならではの体験」を求めるゲストが多いので、地元の魅力を伝える工夫をしましょう。北海道ならスキー、沖縄ならマリンアクティビティなど、地域の強みを活かしたサービスが喜ばれます✨
田舎・リゾート地域での民泊づくりのコツ
田舎やリゾート地域では「非日常感」を提供する民泊が人気です！
おすすめポイント：
- 和風要素（畳、障子）と現代的な快適さのバランス
- 自然を感じられる大きな窓や眺望
- 長期滞在にも対応できる設備（洗濯機、キッチン）
「日本らしさ」を体験したい外国人と「癒し」を求める日本人、両方に喜ばれる空間づくりを意識しましょう。
国別・外国人ゲストへの対応ポイント
アジア圏からのゲストへのおもてなし
アジア圏からのゲストは全体の60%以上で、国によって好みが異なります。
中国からのゲスト向け：
- WeChat Pay、Alipayの導入がベスト
- 歯ブラシやスリッパなどのアメニティを用意
- ショッピング情報は必須！
韓国からのゲスト向け：
- 美容家電（高品質ドライヤー、ヘアアイロン）が喜ばれる
- 韓国語TV番組やWi-Fi環境
台湾・香港からのゲスト向け：
- 日本文化体験情報の提供
- 食の安全・品質へのこだわり情報
欧米圏からのゲスト対応
欧米圏からのゲストへのポイントは：
- 大きめベッド（クイーンサイズ以上）
- プライバシーを重視した対応
- ベジタリアン・ヴィーガン対応の飲食店情報
欧米圏のゲストは「本物の日本」を体験したいというニーズが強いので、地域の歴史や文化についての情報提供も喜ばれます。
民泊運営のプロになろう！
民泊運営を成功させるポイントをまとめると：
- 地域の特性を理解する
- ターゲットとなるゲストを明確にする
- 他の民泊との差別化ポイントを作る
- 法律をしっかり守る
- テクノロジーを活用して効率化する
特に法律面は地域によって異なるので要注意！東京23区と京都市は特に厳しい規制があります。
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